信用有欠款影响房贷吗？（房子做贷款信用有欠款有关系吗?）
现在越来越多的人会选择贷款买房，银行在批贷的时候会去查申请人的征信报告，要是名下有信用，银行可以查到信用的张数、额度使用问题、还款问题等。那么，信用有欠款影响房贷吗？是否是必须得把欠款还清呢？下面就来分析分析。
我们都知道，房贷审批门槛是比较高的，银行一要审查申请人的信用问题，二要确保其具备偿贷能力，这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用的欠款同样是负债的一种，它会让持卡人的偿贷能力打折扣，但也不是说必须把信用欠款还清才能办房贷的。
一般可按照信用欠款多少，分为两种问题：
1、还清欠款才给办房贷
假如持卡人在办房贷前不久使用信用有大额消费，银行可能会要求申请人把信用还清再来办房贷。
主要是出于两点目的，一个是信用负债太高，持卡人的还贷压力会增加，未来可能会出现违约风险；二个是怕申请人刷信用用来付首付，毕竟信用资金是不能流入房地产市场的。
2、不还清欠款也能办房贷
假如持卡人办房贷前，信用有欠款，但是欠款金额才几十块、几百块的样子，在没有逾期的问题下，可能并不会要求持卡人把欠款还清，毕竟几十块、几百块的负债，对申请人的还贷能力比较有限。
只要申请人收入高，并且拿出足够多的财力证明资料，就算信用欠款没有还清，也还是可以批贷的。
办房贷是否是要还清信用，这个要详细问题详细分析。但为了确保房贷审批顺利，大家还是尽可能的要把信用负债给降下来，可以申请信用分期，或者找人借钱还等等，都行，否则太高的负债只会拖后腿。
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