房子首付POS单丢了有什么影响
1、首付POS单等同于买房收据，是交易房屋依法履行作为买方义务的重要凭证，同样是财务入帐或税务申报的重要凭证。假如不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律时承担具证责任才会起到作用，所以在没有发生时不用太担心的。
2、假如万一发生，也可以用银行汇款记录、合同履行实际问题等作为证据。最低限度可以在发生诉讼时要求出具《调查令》让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来等。只要发生过的事实，要想抵赖同样是比较难的。
3、本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
银行要消费凭证没有怎么办
1、假如您没有信用消费凭证，可以向商家出示其他有效的凭证，例如购物小票、账单、银行流水等，以证明您的消费。
2、假如您的消费是通过网上支付的，可以向商家出示支付宝或微信支付的支付截图，以证明您的消费。
3、假如您的消费是通过现金支付的，可以向商家出示收据，以证明您的消费。
; 随着互联网时代的到来，各大银行金融机构都有各种各样的消费贷款，为了防止借款人把资金挪作他用，银行会规定不定期需要上传消费凭证。实际问题中，常常会有借款人不能提供有效的消费凭证，那么消费贷款没有消费凭证怎么办？
由于消费贷款用途广泛，所以款项一旦发放出去，银行金融机构不能有效的掌握资金流向，而银监会明确要求银行必须要严格监控借款人贷款用途的，防止借款人把钱用于交房子首付、炒股、赌博等，不少银行就在这些事上没做到位被罚款了。
所以，银行会随机抽查借款人，要求上传消费凭证，可以通过消费时间、金额、地点来核实用户该笔资金的消费问题。
二、消费贷款没有消费凭证怎么办？
1、看银行要求
并不是所有银行都要求上传消费凭证，而且就算有要求，也不是所有借款人都需要上传，一般是随机抽取的，可能正好没有抽到你，就不用准备消费凭证。为了以防万一、最好还是保留消费凭证。
2、向银行说明问题
首先以银行要求的凭证格式为准，尽量准备，假如不符合要求又没有办法重新获取凭证，可以与客服进行沟通，提供消费记录或其他的方式。
以上是消费贷款没有消费凭证怎么办的相关内容，要养成保留消费凭证的习惯，以免到时候造成不必要的麻烦。
对于很多人来说，他们在银行借款的时候，银行也会让他们提供一些消费的凭证。因为这样的人可以判断他们自己的一个金额是处于一个什么样的状态，也可以看出来他们自己的偿还能力。对于这样的一个消费金额来说，假如我们自己没有消费凭证的话，同样是可以去到一些相关的部门进行申请的，因为毕竟对于我们的消费来说，假如只要我们去要相关的一些小票的话，就对于我们的消费来说是一个证据。
而且对于这样的一些地方来说，一般都会把我们的消费凭证保留许多时间。要所以对于这样的一个问题来说，假如银行让我们提供消费凭证，我们没有的话也可以去往我们自己曾经消费过的一些地方去进行索要。因为对于这样的一些地方来说，假如我们索要消费凭证的话同样是比较方便的，可以让他们在保留我们消费凭证的同时，也可以提供我们去消费的这样的一些证据。
还有就是可以去通过我们在网上的查询，比如手机银行上面的一些业务可以看出来，我们自己的消费凭证，而且对于我们的消费明细来说同样是一眼直观的可以发现的。对于这样的一些凭证来说，的确是可以帮助我们在银行进行一些借贷的。而且我们在借贷的时候同样是比较的方便的，这样的一些凭证的确可以为我们提供非常好的便利。
让我们在接待的时候可以提供出来，我们自己平时的一些消费能力，也可以看出来我们自己偿还能力的方式。让我们银行在借款给我们的时候，可以对于我们的消费能力有一个估计，对于我们日常生活的一个状态也有所了解。
主动和银行客服联系解释，因为一些原因，发票或小票不慎丢失。假如没开小票，可以补打，POS机都能完成。
信用消费凭证类型比较多,一般只要是持卡人在日常生活中使用信用消费,由商家提供的各种凭证就行了。要注意的是,不管是哪种消费凭证,都必须要和消费日期匹配的,否则会被银行认为是无效的消费凭证。
买房子贷款未通过房东把首付款用掉了怎么办
1、买房贷款没有通过，但是房东已经把首付款用掉了，在这种问题下，可以跟房东协商退房，然后让房东把已付的首付款，给你打个欠条，等房东有钱的时候再返还给你。
2、买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的步骤为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会详细介绍一下这些步骤。
3、①看房前准备看房前，首先要确定自己要申请的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
4、②实地看房了解整个楼盘的详细问题，如申请的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；假如是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
5、③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
6、④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
7、⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。假如审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是否是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有POS机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
8、⑥贷款假如有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行申请速度、楼房封顶问题有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
9、⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，假如开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
10、⑧交税收房后，需要到地税局申请交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
11、⑨申请房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般问题下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
12、①个人征信记录良好个人征信非常重要，假如有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
13、②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照详细银行的要求来出具。
14、③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。假如申请的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；假如申请的是期房，存在面积差的问题，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。假如不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去申请发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
15、④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
